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租房时要注意什么?需要看房东哪些证件?

发布日期:2019-07-07 05:50   来源:未知   阅读:

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  1、关于房子的费用问题,目前都是房主承担物业费和取暖费(北方),其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担;

  2、房租的付款形式,目前大多采取押一付三,不过你也可以和房主商议其他的付款方式;

  3、看房时检查下房子的状态,特别是一些有问题的家具、家电,都应该及时写在合同中;

  1.尽量找有资质的中介公司。小中介公司本身的合同不完善,可能没有经过律师看过,如果发生纠纷,很难保障消费者权益;

  2.查看房产证,签正式合同。有房产证的房屋,才有资格签订正式的租赁合同,一般中介筛选都会核查房东的资质。如果产权人不清晰,租客的合法权益难有保障,租金可能被卷走不知去向;

  4.租金占自己月收入的四分之一以内比较保险。谈租金时要货比三家,看多几个盘;

  7.如果合同期内可能因为工作调动引起租房地点有所变更,租房者一定要在合同内注明“假如因工作调动等原因需提前中断合同,业主应退还押金”,以保障自己的权益。

  另外,租房过程中还有不少细节需要留意: 首先,应对房屋进行实地勘察;其次,在签租赁合同时,一定要把权利义务分清;第三,签订合同时要标明房屋内设备的数量、成新度等情况,越具体越好;第四,如果合租对象不大熟悉,一定要互相留下身份证、工作证等复印件以及联系电话。

  房产证(Premises Permit),即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

  房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

  在与房屋有关的交易活动中,房产证还是能够起到一定的证明作用。但是,房产证所起到的只是初步的证明作用。在房屋买卖的缔约过程开始时,欲出卖房屋的一方出示房产证,可以初步证明自己是房屋所有权人,有关的缔约谈判可以据此展开。

  如果双方初步达成一致并且准备签订房屋买卖合同时,一方当事人不应只根据对方房产证的记载就与之订立合同,而应当到房地产主管机关查阅房屋登记簿,以了解对方是否为真正的房屋所有权人、该房屋上是否设定了抵押等情况,因为只有登记簿上的记载才是具有公信力的权利归属证明。

  我觉得要看房产证把,还有身份证,得看原件哈~ 最起码知道这个房子和是谁的。

  您好,需要注意:1、确认房东提供的身份证明是否真实有效,与房产证是否吻合,避免他人冒充房东;2、租房合同或协议中是否存在对租客的不利条款,付租金前解决,避免日后产生纠纷;3、明确付款方式、违约责任;4、确认水电气等设备是否正常,家具家电是否有损坏;5、其它合同中未考虑到的情况需在补充条款中注明。58同城特别推出“100%个人房源”,经过人工认证,确保房东直租,房源真实可靠,避免中介,让您租房省钱省心、舒心放心。

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